“我们家住在高层，以前夏天洗澡洗到一半突然就没水了，现在24小时水压稳定，水质检测数值堪比直饮水，这钱花得值！”在闵行区马桥镇夏朵园小区74号水泵房前，居民李阿姨开心地向记者介绍道。
曾经，在这个近20年历史的小区，25个老旧水泵房长期“带病运转”，是令居民糟心不已的“愁水缸”。但如今，这个空间已被居民称为“最美水泵房”，不仅是小区的“甜水站”，更成了党建引领物业治理的“研习驿站”。
破题：从消除200万元“争议”开始
水压不稳、水箱老化爆裂和二次污染、很多零配件已淘汰无法采购……在夏朵园，夏季用水高峰时，居民甚至要接水备用。如何破解这一“顽疾”，迫在眉睫。
然而，当业委会提出200万元改造计划时，质疑声却扑面而来：“刚上任就做工程，是不是有猫腻？”
“矛盾从‘用水难’升级为对业委会的不信任。”小区党总支书记坦言。关键时刻，党组织牵头搭建起居委会、业委会、物业公司“三驾马车”共商平台，邀请职能部门、水务专家论证改造方案，召开10余场座谈会，邀请社区党员、社区骨干、业主代表共同修改完善。
在参与的过程中，广大居民对项目情况越来越了解，理解与信任也逐步建立并加深。
攻坚：从“试点”到“推广”的治理智慧
为打消疑虑，夏朵园小区采用“试点先行”策略：先改造74号水泵房，验收达标后再全面铺开。
改造中，业委会全程公开招标流程、资金明细。更关键的是，业委会还组织了为期三天的“水泵房开放日”——邀请居民先后参观尚未改造的2号水泵房和已经完成改造的166号水泵房。
反差强烈的现场对比和直观的水质检测报告，让居民直呼夏朵园的水变甜了。
在社区居民的理解和支持下，夏朵园历时两年半，将25个水泵房并连为9个，二次供水改为直供，200万改造款化作了3400多户居民的“放心水”。
蝶变：“设备间”变身为“治理课堂”
“在74号水泵房改造后，我们把拆下来的老旧设施以及美丽家园改造更换的门禁系统、电梯维保更换的钢丝绳、故障的监控摄像头等都陈列到了这个水泵房……看到这些‘老古董’，大家才明白维修资金真的用在了刀刃上。”业委会主任说。
如今，74号水泵房有了新使命。马桥镇将它打造为“红色物业研习驿站”，与业委会主任“老陈工作室”、“停车治理”“马尚投”“不止是水泵房”等十七个红色物业治理场景串联而成的“研习路线”共同组成夏朵园物业治理研习基地，提供赋能课程，把脉问诊。
这引得周边社区纷纷来“取经”，甚至一些外省市街镇社区干部也慕名而来；墙上的改造前后对比图、居民议事会照片、夏朵园“红色物业”大事记，成了物业治理的“活教材”。
“这里不仅是水泵房，更是信任重建的起点。”一位参观的社区干部感慨道。夏朵园用一场“透明改造”告诉人们——破解物业治理难题，靠的是党组织引领下的业委会规范化建设，靠的是“共商共治”，把居民的“质疑声”变为“参与度”。
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